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5G元年,智慧园区迎来办公5.0时代

2019-9-16 21:47| 发布者: admin| 查看: 108| 评论: 3

摘要: 2019年是5G产业布局元年,以华为为代表的全球的通信运营商和设备商都在加速进行5G技术的验证及应用。5G技术标准在网络速度上平均速率将是4G传输的20倍,最大峰值速度将提升约60倍。5G将改变人与人、人与物、人与世界 ...

2019年是5G产业布局元年,以华为为代表的全球的通信运营商和设备商都在加速进行5G技术的验证及应用。5G技术标准在网络速度上平均速率将是4G传输的20倍,最大峰值速度将提升约60倍。5G将改变人与人、人与物、人与世界的互动方式,5G将渗透到金融、制造业、智能电网、车联网与自动驾驶、远程医疗、虚拟现实等各行各业,5G将衍生新的产业形态、构建新的商业模式。

5G不仅是一场技术革命,更蕴含着万亿级市场。

5G元年,智慧园区迎来办公5.0时代

移动通信技术的发展,经历了1G语音时代、2G文本时代、3G图片时代、4G视频时代,如今即将进入万众瞩目的5G物联网时代。

5G元年,智慧园区迎来办公5.0时代

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无独有偶,写字楼市场也经历了同样的发展历程,分别是1.0原始办公、2.0传统办公、3.0甲级办公、4.0超甲办公四个主要阶段。目前,虽然关于5.0【未来办公】时代的概念尚未有明确的定义,但我们可以从全球写字楼市场的发展趋势中看到以下几大方向:


  • 高新技术 将被运用到办公园区各个层面,建筑、社区将更加【智慧】、【智能】

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  • 生态化 的办公环境成为顶级园区的标配,【公园式】【花园式】办公大行其道

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  • 办公空间以外的非正式场所是新思想的发生器,人际交往、休闲娱乐等 【第三空间】 受到重视


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  • 健康 观念深入人心,【WELL认证】 越来越流行。WELL系统立足于医学研究,它测量和监测空气、水、营养、光线、健康、舒适和理念等建筑环境特征,探索和解决建筑与其居住者健康之间的关系

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  • 开放式办公、联合办公契合新一代工作人口心理诉求,受到千禧一代的青睐

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迎来5.0未来办公新时代

近年来,上海写字楼市场竞争日趋激烈,无论产品还是概念都呈现明显的同质化。一些新兴的商务区也不断在探索和提升写字楼产品的硬件标准和软件服务,例如上海虹桥商务区、前滩国际商务区、徐汇滨江商务区等。

高力国际发布报告《乘风破浪——智慧引领商务园区未来》。报告中,高力国际重点以桃浦智创城为例,研究了未来5G网络与人工智能大规模快速应用的背景下,智慧园区发展的机遇与挑战,并提出布局建议,助力客户把握先机,提高差异化的战略竞争力。

作为上海建设全球科创中心重要承载区、上海中心城区转型升级示范区,桃浦智创城充分利用后发优势,在5.0办公新时代的探索上率先开展实践。

桃浦智创城是上海市十三五规划转型发展重点项目,总规划面积4.23平方公里,是上海西北中心城区具有引领性的现代化城区、以智慧城市为核心竞争力的上海建设卓越全球城市的功能聚集区。桃浦智创城总开发体量达到428万方,其中商业办公209万方、住宅社区110万方、科研设计76万方,其他配套34万方。

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桃浦智创城整体鸟瞰图

桃浦智创城的先发项目——智创TOP,是由普陀区政府和临港集团区企合作、联手打造的多功能商办中心和地标型建筑群。智创TOP项目总建筑面积超110万㎡,着力打造“城市更新的新地标、产业发展的新高地、产城融合的新典范”。

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智创TOP项目鸟瞰图

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智创TOP项目的推广语为 “TOP CITY  TOP FUTURE”,该项目的产品价值体系为未来产城空间融合、未来办公5.0时代提供了极佳的参照样本。未来办公5.0版本的主要特征,可以重点归纳为以下几点:

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Features 标志

未来办公应具备极佳的标志性和辨识度。

不同于一般的低密度商务园区,智创TOP项目是一片高低错落、新旧结合的建筑群,共有5栋超过140米的摩天大楼,其中606地块180米的超甲办公大楼担纲桃浦智创城中央绿地的中轴地标。

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此外,由原英雄金笔厂建筑群改造的文化创意空间,传承着区域历史文脉,成为经济转型升级典范。新旧建筑交相辉映、城市更新与传承别具一格。

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Unique 独特

未来办公应具有独特的建筑设计理念和风格。

苹果公司的“宇宙飞船”总部大楼、亚马逊公司的“三个玻璃球”总部大楼等,让人印象深刻。智创TOP项目秉持“产城深度融合、低碳绿色生态、城市设计人性化”的发展理念,对标黄浦江两岸的开发标准,整体空间规划由世界级建筑和景观设计大师(ennead、DLC等)担纲主笔,融入“小尺度、人性化、高贴线率”以人为本的建筑灵魂。项目以多样建筑、全景观设计为特色亮点,“缎带式”的建筑动线同周边地块、区域建立起紧密相连的功能区和围合属性。

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Technology 科技

未来办公应极具科技感和更加智能化。

在上海建设全球科创中心重要承载区及AI人工智能创新发展的背景下,智慧园区建设既是顺应时代发展趋势又是领先市场前瞻布局的科技需求。

智创TOP项目是上海首个落地的智慧园区,该项目引进腾讯的微瓴WELINK物联网系统作为智慧园区的核心构架,与海康威视、商汤、鲁班等行业内其他一流企业共同合作,以AI+功能应用建设为抓手,通过人工智能、云计算、大数据等新兴技术的应用,在建筑智能化的基础上,打造颠覆性的、深度适配智慧建筑场景的人工智能管理平台——桃浦智创城AI PARk管理平台。

高力国际为智创TOP项目提供物业管理服务和运营顾问服务,为上海首个投入实践的智慧园区系统保驾护航。

智创TOP智慧楼宇演示



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United 集群

未来办公应形成产业生态和功能集群。

智创TOP项目基于小地块密路网的设计原则,进行空间优化和流线打造,通过整体设计,以集群的方式创造功能复合、系统性强的产城融合、产业集群新型园区。

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Rapport 睦邻

未来办公应自带人际交往属性,城市带有温度。

办公空间以外的非正式场所是新思想的发生器。智创TOP将打造一个带有温度的商业办公场所,通过丰富的街头绿地、商业广场、景观体系设计等,营造开放、多元、促进人际交往的城市客厅。未来工作和生活将没有明显的界限,可以随时跨界切换,让商务和休闲融为一体。

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Ecology 生态

未来办公应更注重人与自然和谐共生。

每一个世界级的城市,都有一座中央公园。桃浦中央绿地规划面积1平方公里,媲美纽约的中央公园和伦敦的海德公园。

智创TOP具有LEED金级认证、百余项技术类要求,地下二层设计集中式能源中心,4500平米能源中心机房,集中供应区域内建筑的能量。

5G元年,智慧园区迎来办公5.0时代

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科技和社会在快速发展,随着人工智能和5G时代的到来,写字楼市场也将迎来不断创新和跨越式发展,“一枝独秀不是春”,相信像智创TOP项目一样的实践者会如雨后春笋一般越来越多,最终推动未来办公5.0时代的加速到来。

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最新评论(3)

引用 有朋友86 2019-10-6 00:05
OMG!介是啥东东!!!
引用 宁波沙砾 2019-10-1 00:01
楼猪V5啊
引用 澈未央 2019-9-24 00:02
鄙视楼下的顶帖没我快,哈哈
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